Category Archives: Nyheter

Flera banker sänker boräntor

I måndags sänkte SBAB sin boränta och under tisdagen följde Handelsbanken, Nordea och SEB efter. 

De som har rörlig ränta på sina bolån är de som får störst nytta av säkningarna, eftersom det är lånen med tre månaders bindningstid som sänks mest.
SBAB och Nordea sänker tremånadersräntan med 0,20 procentenheter till 3,36 respektive 3,35 procent. Handelsbankens ränta sänks till samma.
Även de bundna räntorna sänks.
– Riskpremierna har gått ned, då sjunker våra upplåningskostnader. Då sänker vi, säger Michael Skytt, bolånechef på Nordea, till Dagens Industri.

Nybyggare är mer nöjda

I dag är de som bygger nya hus mer nöjda än de som gjorde samma sak för tio år sedan. Hela 80 procent av de som äger nyproducerade hus anser att de är “mycket nöjda”, jämfört med 60 procent år 2002.

Detta visar resultatet av en undersökning från Lunds Tekniska Högskola, initierad av Sveriges murnings- och putsningsförening. Frågorna är utformade av universitetslektor Miklos Molnar som forskar i konstruktionsteknik.
– Jag blev lite förvånad över resultatet, med tanke på byggbranschens ganska så dåliga rykte. Debatten om enstegstätning verkar inte ha lämnat något större avtryck, säger Miklos Molnar.

Har mer inflytande 
Miklos Molnar tror att den ökade belåtenheten kan förklaras med att de som köper nya hus i dag kan bestämma mer själva när det gäller planlösning, materialval och utformning än köpare kunnat tidigare. Dessutom kan husspekulanter söka och hitta mer information via internet och därmed bli mer pålästa.

De flesta hus byggs i trä
Även arkitekter och byggentreprenörer blev tillfrågade i undersökningen, och de fick svara på om de för egen del skulle föredra ett hus som är byggt i tegel eller trä. Av byggentreprenörerna föredrog hälften hus byggda i trä, och hos arkitekterna var motsvarande siffra 30 procent, medan resterande 70 procent ville ha ett hus i tegel eller betong.
Trots detta är 75 procent av alla nyproducerade hus byggda i trä.
– Ett resultat som också var lite intressant är att arkitekter inte anser sig styras av trender. I frågan om vilka faktorer som styr valet av byggnadsmaterial kom det på tionde och sista plats. Det kanske är för att det låter osjälvständigt med att styras av trender. Men de flesta av oss kan ju se från vilken epok ett hus är, säger Miklos Molnar.

Illustration: Ambro / FreeDigitalPhotos.net

Snabbvärdera bostaden via app

Vill du veta värdet på din egen eller någon annans bostad, men varken vill eller kan vänta på att en mäklare tar en titt? Nu kan du få en blixtsnabb värdering via en app som släppts av SkandiaMäklarna.

I appen, som finns till både Android och Iphone, fyller man i uppgifter om bostaden och får tillbaka en indikation om värdet inom en arbetsdag.
- Blixtvärdering handlar om snabb service till våra kunder. Mobilappen gör tjänsten mer flexibel och innebär att man kan göra en blixtvärdering var som helst – på väg hem från jobbet eller under en middagsbjudning tillsammans med vänner, säger Andreas Mühlich, marknadschef på SkandiaMäklarna.

Sjöutsikt ökar värdet mest
Det som ökar värdet för en bostad mest är enligt SkandiaMäklarna tre faktorer – sjöutsikt, sekelskiftesatmosfär eller nyrenoverat badrum. Detta konstaterade SkandiaMäklarna genom en undersökning, Mäklarforum, i december 2011.

Vill du ladda hem appen? Här finns den för Android, och här finns den för Iphone.

Illustration: Ambro / FreeDigitalPhotos.net

Bankerna grälar om boräntan

I dagsläget går debatten het kring boräntorna. En av de senaste händelserna är att Handelsbanken slutar att redovisa sina marknadsandelar på bolånemarknaden till Bankföreningen. Detta får många att reagera, bland annat bankchefer i andra banker.

En av de som reagerat är Annika Falkengren, VD på SEB. Hon menar att Handelsbanken förstör branschstatistik genom att inte rapportera in sina marknadsandelar.
– Det är faktiskt synd att Handelsbanken gör på det här sättet. De är ju marknadens största aktör före Swedbank. Det är klart att nu blir det inte så mycket marknadsstatistik att titta på när Handelsbanken försvinner, säger Annika Falkengren till SvD Näringsliv.

Redovisar upplåningsränta
SEB i sin tur får kritik från Nordeas VD Christian Clausen, på grund av att SEB väljer att redovisa sin upplåningsränta på sin hemsida. Upplåningsränta är den ränta som banken själva betalar för att låna upp pengar.
Christian Clausen tycker att det är märkligt att redovisa upplåningsräntan, eftersom det är information som inte säger den vanliga kunden särskilt mycket.

Har kartlagt bolåneräntor
När det gäller bolån och räntesättning har SvD Näringsliv satt ihop en räntekarta.
– SvD:s räntekarta är utmärkt. Att fokusera på boräntan mot kund är helt rätt. Det här hjälper våra kunder att på ett ungefär få en uppfattning om vilka räntor man kan förvänta sig. Det är samma princip som när man prutar vid ett bilköp, säger Christian Clausen, som påpekar att räntan naturligtvis är individuell och beroende på bankens kalkylerade risk.
Bolånekartan  visar att SEB har lägst boränta, med ett snitt på 3,59 procent. Den offentliga listräntan ligger på över 4 procent.
Vad det är som gör att SEB ligger så pass lågt kan Annika Falkengren inte svara på.
– Vi har varit noga med att våra helkunder, som har sparkonto och lönekonto, ska gynnas med bra rabatter. Vi har inte frångått någon kreditpolicy egentligen så jag vet inte vad det beror på. Vi tycker att vi har fått in väldigt bra kunder, med bra ekonomi, bra hus och lägenheter, säger Annika Falkengren till SvD Näringsliv.

Illustration: ddpavumba / FreeDigitalPhotos.net

Rekordmånga villor till salu

Dagens Industri har skrivit om villamarknaden. Under vecka 15 fanns det drygt 15000 villor på Hemnet. Snittet har under föregående fyra år legat på 10900 villor under motsvarande vecka.

Enligt Ulrika Berg, marknadschef på Hemnet, brukar utbudet av villor till salu peaka under månadsskiftet maj-juni.
– Håller trenden i sig från tidigare år kommer vi ha ett rekordstort villautbud under våren, säger hon till di.se.
Samtidigt har villaförsäljningen ökat, enligt di.se har Svensk Fastighetsförmedling sålt 11 procent fler villor under årets första kvartal jämfört med förra årets.
– Oron har börjat släppa och vi har betydligt mer folk på visningarna. Sedan kan vi se att vi har tagit marknadsandelar, säger Peeter Pütset, vd på Svensk Fastighetsförmedling, till di.se.

“Ser bättre ut än förra året”
Även andra mäklare känner av att försäljningen ökar. Leif Fourong, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Grebbestad och Strömstad, tror att det beror på att det finns ett uppdämt behov bland köparna. Själv har han haft en bra början på året och ser ljust på den närmaste tiden.
– Det ser väsentligt mycket bättre ut i år än förra året. Utbudet är ungefär dubbelt så stort som det brukar vara, men nu har vi bättre drag i försäljningen, även om vi inte ser någon förändring av priserna, säger Leif Fourlong till di.se.
Under förra året sjönk villapriserna med cirka 7 procent och husen tog längre tid att sälja. I år ser det ut som att priserna återhämtat sig och i övrigt är trenden på uppgång.